Investir dans l’immobilier à l’étranger : ce que vous devez savoir

De nombreuses raisons justifient le désir des investisseurs de faire un placement dans l’immobilier à l’étranger. Pour certains, l’objectif est de diversifier leur financement. Pour d’autres, il s’agit de gagner plus d’argent et de payer moins d’impôts.

Dans l’un ou l’autre des cas, il faut de l’agilité pour profiter de cette opportunité. Voici quelques points importants à prendre en compte pour réussir votre investissement immobilier à l’étranger.

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La fiscalité

De nombreuses personnes sont séduites par l’idée d’investir à l’extérieur pour échapper à la fiscalité en France. Cependant, vous devez savoir que la loi stipule que toute personne ayant sa résidence fiscale en France doit payer l’impôt sur le revenu.

Cet impôt prend en compte les revenus engrangés en France et à l’étranger. À titre d’information, il vous suffit de remplir une seule des conditions suivantes pour être un résident français.

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• Avoir en France le centre de ses activités économiques ;
• Exercer en France sa principale activité professionnelle ;
• Séjourner plus de six mois en France ;
• Avoir son foyer familial en France.

Notez également qu’il n’est pas simple d’obtenir le statut de non-résident. Vous remarquez donc qu’il est difficile d’échapper à l’impôt français dans les règles. Si vous décidez toutefois d’investir dans l’immobilier à l’étranger, découvrez les biens à acheter.

Quelques pièges à éviter

Comme vous pouvez vous y attendre, il existe quelques pièges dans l’investissement à l’étranger. En effet, si en France les transactions sont effectuées sur des études notariales, cela n’est pas le cas dans tous les pays. Il est donc important de vous rapprocher d’un notaire avant d’investir à l’étranger.

Ce dernier pourra vous faire profiter de ces correspondances à l’étranger pour plus de sécurité.

Il est également important de noter que les lois en matière d’investissement immobilier varient d’un pays à un autre. Vous devez garder à l’esprit que les règles de taxation sont celles du territoire qui abrite le bien.

Prêtez une attention particulière aux frais connexes avant de conclure votre investissement. On retrouve généralement les assurances et les prestations de services qui peuvent très vite devenir chères.

La stabilité du pays dans lequel vous investissez est également un point important. Assurez-vous de choisir un pays stable et un bien qui pourrait aisément se vendre en cas de problèmes.

Dans quel pays pouvez-vous faire votre investissement immobilier ?

Il existe de nombreux pays dans lesquels vous pouvez faire un investissement immobilier rentable.

Les États-Unis

La crise des Subprimes de 2008 a permis de faire baisser le prix des biens immobiliers aux États-Unis. L’investissement immobilier dans ce pays vous garantit une rentabilité très intéressante.

Le Portugal

Le Portugal est un pays connu pour sa fiscalité très avantageuse. Les biens immobiliers de ce pays sont encore abordables vous permettant ainsi de bien vous positionner.

Après la crise de 2008, le pays a mis en place un système qui garantit sa stabilité économique et immobilière. C’est donc l’un des meilleurs pays où investir dans l’immobilier.

L’île Maurice

Ce pays est connu pour sa stabilité et pour ses plages merveilleuses. Il attire de nombreux touristes en quête de stations balnéaires pour se détendre. Ces facteurs font de l’île un parfait pays pour vos investissements étrangers.