Immobilier

Les astuces pour devenir propriétaire

Comment devez-vous propriétaires avec des propriétés actives sur Airbnb

De plus en plus, vous nous demandez : comment être un hôte Airbnb ?

A lire aussi : Suggestions pour la propriété d'achat

Tout le monde sait maintenant que Airbnb est la plateforme à court terme du monde.

Fondée en 2007 comme une occasion de rattraper la location de la chambre d’hôtes, elle a connu en quelques années une évolution qui a transformé l’économie du partage.

A voir aussi : Conseils pour montrer sa propriété

Combien cela me coûte-t-il et que dois-je faire pour placer mon appartement sur Airbnb ?

Grâce au portail Airbnb, vous pouvez louer des chambres ou des appartements entiers pendant des semaines, des week-ends ou des jours.

La première étape pour devenir propriétaire d’Airbnb est la plus simple : vous devez disposer d’un appartement meublé sans locataires ou décider de convertir un bail ordinaire en un loyer court.

La deuxième étape consiste à s’inscrire au site en quelques clics et ainsi rejoindre la communauté internationale des hôtes.

Airbnb se retiendra un pourcentage sur les recettes.

Mais sommes-nous vraiment sûrs que ça s’est terminé ici ?

Lorsque vous devenez propriétaire d’Airbnb et que vous gérez un appartement pour les locations touristiques, il est toujours difficile de comprendre combien vous pouvez gagner et comment rendre la gestion optimale.

Il y a beaucoup d’aspects qui peuvent compliquer les locations courtes.

La location d’un appartement sur Airbnb implique l’enregistrement et le départ, le nettoyage et le changement de linge de maison et des problèmes qui peuvent survenir pendant votre séjour.

Le premier conseil que nous donnons aux propriétaires d’Airbnb est de ne jamais se décourager !

C’ est un travail qui peut donner une grande satisfaction non seulement économique, si elle est réalisée de manière professionnelle et responsable.

Rappelons-nous qu’il existe des entreprises capables de gérer chaque phase, laissant les propriétaires d’Airbnb seulement la satisfaction économique et personnelle d’avoir ouvert les portes de propre maison aux touristes de partout dans le monde.

Propriétaires Airbnb, combien vous pouvez gagner

Combien puis-je gagner de mon appartement ?

C’ est la première question qui vous demande qui est sur le point de devenir un hôte !

Sur la base de notre expérience, un hébergement de taille moyenne qui peut accueillir au moins 4 personnes par réservation et qui est géré activement, avec un taux d’occupation mensuel de 80% et une gestion dynamique des tarifs Milan peut faire — hors taxes et dépenses — au moins 50% de plus qu’un loyer traditionnel.

Donc vraiment une bonne affaire par rapport aux loyers traditionnels qui sont également soumis au risque de morosité du locataire.

Mais il existe de nombreuses variables qui peuvent affecter le gain réel.

Tous les propriétaires Airbnb ne parviennent pas à encaisser sur ce qu’ils estiment.

Souvent, les hôtes sont à la recherche de l’escamotage ou des astuces pour gagner de l’argent sur Airbnb.

Mais existe-t-il vraiment des secrets pour gagner plus d’argent avec Airbnb ?

Pour tirer le maximum de profit d’un court loyer peut-être vous devez être un peu fou et visionnaire.

Viser sur un design d’intérieur attrayant, mais pas nécessairement cher ; changer continuellement les tarifs en fonction de la saison et même plusieurs fois par semaine ; offrir des services supplémentaires attrayants et original et être très accueillant et convivial avec les clients.

Chez CleanBnB, nous fournissons un outil pour avoir une idée réelle de combien vous pouvez gagner avec votre appartement. En cliquant sur ce lien, vous pouvez avoir une évaluation GRATUITE de votre propriété.

Airbnb hôtes, ce que vous devez savoir pour louer sereinement : assurance pour les propriétaires

Nous vous avons déjà parlé de la discipline fiscale et de la

Un autre aspect important que vous soulèvera en cas de doutes et d’incertitudes est là la couverture d’assurance pour les propriétaires.

Assurance pour les propriétaires d’Airbnb : les deux modèles

Il existe deux modèles de protection différents pour les hôtes Airbnb.

Le premier est appelé Host Warranty, le second Host Insurance Protection.

Il existe deux programmes d’assurance différents qu’Airbnb offre à Hosts en cas de dommages matériels ou de blessures corporelles.

  • Garantie de l’hôte

En particulier, la Garantie d’accueil Airbnb protège les propriétaires dans le cas rare où un client nuit à des dommages matériels à ses biens, logements ou maisons pendant son séjour.

La Garantie Hôte n’est pas une assurance et ne remplace pas celle du propriétaire ou du locataire.

La garantie d’accueil Airbnb offre jusqu’à 800 000€ de protection pour la maison de location courte durée.

Cela sera automatiquement couvert dans le cas de dommages causés par un client, qu’un dépôt de garantie ait été ajouté ou non.

Le programme de garantie hôte Airbnb doit préciser, ne s’applique pas aux marchandises telles que l’argent comptant, les valeurs mobilières, les objets de collection, les œuvres d’art, les bijoux, les animaux ou la responsabilité, ainsi qu’aux dommages causés par l’usure.

Enfin, la Garantie Hôte n’est pas une véritable assurance et ne remplace pas l’assurance personnelle du propriétaire ou de l’invité.

  • La protection de l’assurance hôte

La protection d’assurance hôte pour les propriétaires d’Airbnb, en revanche, est une assurance conçue pour couvrir les hôtes en cas de réclamations de tiers pour blessures corporelles ou dommages matériels à la propriété.

Le programme Host Insurance Protection est offert à tous les hôtes, indépendamment de toute autre couverture d’assurance.

Cela remplace l’assurance principale seulement en cas d’accident lors d’un séjour avec Airbnb.

Le programme d’assurance d’Airbnb pour ses hôtes couvre également certains dommages matériels dans les espaces publics à l’extérieur du logement (par exemple, à l’entrée d’un bâtiment).

Dans certains cas, les propriétaires des appartements et, plus généralement, les associations de propriétaires, sont également protégés contre toute réclamation faite contre eux.

Par exemple, si un client est blessé ou endommagé l’hébergement pendant son séjour.

La couverture de la police d’assurance — il convient de préciser — a lieu en relation avec les événements survenant pendant les séjours Airbnb et conformément aux conditions de la police.

Exemples de couverture de police d’assurance pour les propriétaires Airbnb

Pour les propriétaires de propriétés locatives courtes sur Airbnb et pour une gestion plus sereine des baux, il est essentiel de savoir quels sont les cas concrets dans lesquels l’assurance de la plate-forme d’hébergement a lieu et dans lesquels, d’autre part, il n’y a pas de couverture ?

Il est important de noter que Airbnb conseille à tous les propriétaires de propriétés ou de chambres à louer sur la plate-forme d’avoir toujours leur propre assurance et indépendante de celle fournie par Airbnb.

À cet égard, CleanBnB, pour effacer le champ des malentendus, offre gratuitement aux propriétaires qui comptent sur leurs services professionnels de gestion des loyers courts, la protection de la couverture Inclusive Insurance pour la responsabilité, la protection contre les dommages causés à la propriété, la protection contre le vol du contenu de la propriété.

Le propriétaire peut ainsi vivre encore plus sereinement l’expérience des locations courtes. Pour plus d’informations sur tous les services inclus dans le package CleanBnB complet, veuillez vous référer à ce lien.

CleanBnB qui peut devenir un hôte Airbnb pour votre compte assurant non seulement les gains les plus élevés, mais aussi toute la sérénité dont vous avez besoin pour devenir un hôte sans réfléchir et faire tourner le monde dans votre maison !

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