Dès que vous détectez des défaillances sur l’étanchéité et sur la fonction de votre toiture, il est temps de la rénover. Pourtant, la rénovation de celle-ci peut engendrer une somme d’argent conséquente surtout si votre maison se trouve à Paris.
De ce fait, il est primordial de consulter un professionnel pour connaître les bonnes techniques qui s’accordent à votre type de toit et le budget en conséquence. Toutefois, vous pouvez trouver quelques astuces essentielles pour rénover votre toit à Paris dans cet article.
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Plan de l'article
Le bon moment pour rénover la toiture
A Paris, la plupart des toits sont en zinc. De ce fait, leur durée de vie est de 50 à 80 ans en fonction de l’entretien qu’on lui apporte. Ainsi, votre toit ne va être rénové qu’une seule fois au cours de votre vie.
Grâce à un entretien régulier, votre toiture pourra avoir une durée de vie plus longue tout en assurant ses fonctions. Cependant, arrivée à un point donné, il faudra la rénover.
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Entre autres, nous pouvons relever des problèmes d’étanchéité qui ne peuvent plus être réparés ou la vieillesse de la couverture qui n’assure plus son rôle d’isolation.
Le toit peut également être rénové dans le cas où la façade de l’immeuble subit un ravalement. Vous pouvez donc profiter de la présence du chantier et de l’échafaudage pour effectuer la rénovation de la toiture.
Par ailleurs, vous pouvez aussi envisager une rénovation si vous vous êtes lassé des réparations à répétition. Et que suite à ces interventions fréquentes, la couverture n’est plus présentable.
Les différents types de toiture à Paris
Le type de la toiture est parmi les critères qu’il faut prendre en compte avant de rénover une toiture à Paris. Savoir le type de toit va permettre d’établir un devis et de choisir la méthode à entreprendre.
Ainsi, 60% des maisons sur Paris ont des toits en zinc étant donné qu’il s’agit de la matière utilisée par le baron Haussmann lorsque la capitale a été modernisée. Ce sont surtout les immeubles et les bâtiments haussmanniens qui revêtent encore ce genre de style jusqu’à nos jours.
La toiture en tuile occupe la seconde position avec une proportion de 10%. Il s’agit surtout des tuiles en terre cuite qu’on retrouve dans les communes un peu plus au Nord de la capitale.
Ce qui attire les Français à opter pour la tuile, c’est la présence de plusieurs variétés de cette matière. Parmi les types qui sont les plus connus et les plus traditionnels, il y a les toits en petite tuile plate. De nombreux monuments classés au sein du patrimoine français sont recouverts avec ce modèle de toit.
En troisième position il y a le toit en ardoise naturelle. Il représente 8% des toits à Paris. Parfois, l’ardoise est associée au toit en zinc pour faire office de décoration.
A part ces matériaux, il y a aussi les toitures en terrasse, en béton, en bac acier ou encore en tôle. A côté de cela, les toitures végétalisées commencent à séduire de plus en plus les Parisiens.
Selon les règlements stipulés dans le plan local d’urbanisme de Paris, la rénovation du toit requiert l’utilisation de la même matière sur la nouvelle couverture. Ceci va permettre de garder l’aspect de la ville.
Le prix d’une rénovation de toiture à Paris
Le tarif des travaux de rénovation de toit fait par un couvreur à Paris va être différent d’un professionnel à un autre. Seulement, il faut prendre en compte l’état initial de la toiture avec la surface à couvrir.
Le prix va également dépendre du type de toit ainsi que de la disposition de la toiture. Les différents accessoires sur le toit vont également influencés le prix.
On parle notamment du nombre de fenêtres de toit et la présence ou non de cheminées. Les couvreurs vont aussi inclure dans les caractéristiques la disposition du toit, la finition, la technique de pose qui convient ainsi que le nombre d’étage de l’immeuble.
Il est donc conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir le couvreur qui va rénover votre toit étant donné que les critères à prendre en compte sont nombreux.
D’ailleurs, dans le cas d’une copropriété, le syndicat est obligé de consulter au moins deux devis avant d’entamer des travaux de rénovation de la toiture.
Afin de vous donner une idée sur le tarif d’un couvreur à Paris, nous allons voir quelques prix à titre indicatif. Généralement, la rénovation d’une toiture à Paris est à un coût entre 170 et 290 euros par m2.
Sachant que l’intégralité des travaux à savoir les matériaux de couverture, la dépose de ceux-ci, ainsi que les frais qui sont liés à l’échafaudage avec les finitions est incluse dans cette fourchette de prix.
Par contre, la rénovation de la charpente ou la réalisation d’un sarking vont devoir passer par un devis personnalisé.
Les étapes clés pour rénover un toit à Paris
Après avoir déterminé les travaux nécessaires, pensez à bien vous concentrer sur l’étape suivante : la préparation du chantier. Cette phase peut inclure des tâches telles que le nettoyage et la préparation de la zone à rénover. Il est aussi recommandé d’établir un planning précis pour minimiser les perturbations sur votre vie quotidienne pendant la durée des travaux.
La troisième étape consiste en l’exécution proprement dite des travaux. Il est crucial de faire appel à une entreprise spécialisée qui dispose des compétences techniques et matérielles indispensables pour mener à bien ces travaux. Les professionnels s’assureront aussi que toutes les règles de sécurité sont respectées pendant le projet.
Après l’achèvement des travaux, pensez à bien vérifier que tout a été réalisé dans les règles de l’art et qu’il n’y a pas de défauts ou fuites éventuelles. Si vous êtes satisfait du travail effectué par votre entrepreneur choisi à Paris, ce dernier doit vous remettre un document attestant son engagement contractualisé avec vos signatures mutuelles confirmant sa garantie décennale couvrant toute mauvaise exécution ou vice caché.
Rénover un toit à Paris peut être coûteux mais si elle est menée correctement selon ces étapes clés citées ci-dessus, il est essentiel d’éviter certaines erreurs pouvant occasionner encore plus de coûts financiers ou d’autres problèmes ultérieurs liés au mauvais entretien.
Les erreurs à éviter lors de la rénovation d’un toit à Paris
Rénover un toit à Paris peut être une tâche complexe qui nécessite une planification minutieuse et l’intervention de professionnels. Même si vous suivez les étapes clés d’une rénovation de toiture, vous pouvez compromettre la qualité du travail effectué.
La première erreur courante consiste à choisir le mauvais entrepreneur. Il est crucial de faire des recherches pour trouver un professionnel compétent et fiable, en vérifiant ses références et son expérience dans ce domaine pour éviter tout risque ou litige ultérieur. De préférence, faites appel à plusieurs sociétés spécialistes afin d’avoir différents devis comparatifs avant de signer votre contrat définitif.
Une autre erreur fréquente est liée au choix des matériaux utilisés. Pour garantir la durabilité et la solidité des travaux réalisés sur votre toit parisien selon les normes réglementaires applicables (norme DTU), il est recommandé d’utiliser exclusivement des matériaux reconnus par les fabricants certifiés comme étant qualitatifs ou respectueux de l’environnement, selon vos critères personnels : tuiles traditionnelles ou modernisées, ardoises naturelles ou synthétiques, zinc, bac acier isolant, etc.
Ne pas prendre en compte l’importance du temps imparti aux travaux pourrait aussi constituer une erreur cruciale. Effectivement, lorsque vous rénovez un toit parisien, cela implique souvent beaucoup plus que simplement remplacer quelques tuiles cassées ; c’est pourquoi cette opération peut prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Vous devez être prêt à réorganiser votre routine quotidienne, prévoir un logement temporaire si nécessaire et faire preuve de patience pour éviter les déconvenues.
En somme, la rénovation d’un toit parisien peut être une entreprise complexe mais gratifiante si elle est menée correctement en évitant ces erreurs courantes : choisir le mauvais entrepreneur, utiliser des matériaux non adaptés ou sous-qualitatifs et minimiser l’importance du temps imparti aux travaux (tout comme de sa durée) par rapport à ses contraintes quotidiennes personnelles.
