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Combien coûte une extension de maison ?

Ceux d’entre nous n’ont pas voulu au moins une fois dans leur vie créer une petite maison d’extension, un salon plus spacieux ou une belle fenêtre en verre pour profiter d’une lumière agréable avant tout pendant les mois d’hiver ? Ne serait-il pas magnifique de lever la couverture de la maison et d’accueillir un studio pour travailler en toute tranquillité d’esprit ? Avec les possibilités offertes par le soi-disant Plan de la Maison , il est possible de faire une telle idée réelle. Voyons ensemble les coûts liés au sujet et ce que vous devez savoir sur la réglementation.

Élargir la maison : quels sont les coûts à engager ?

Certes, ce que vous vous souciez le plus de savoir en ce qui concerne la possibilité d’agrandir la maison, c’est les dépenses à engager. Maintenant, nous vous offrons une liste de coûts que vous devez prendre en compte pour gérer si vous décidez d’agrandir votre maison. Dans le cas rare où vous avez le droit d’agrandir votre espace de vie sans utiliser le plancher de la maison, vous devrez certainement payer des frais d’urbanisation et des contributions sur le coût de la construction.

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Si vous profitez du plan de la maison, vous devrez évaluer de temps à autre les coûts : d’une région à l’autre et d’une municipalité à une municipalité. Parfois, les coûts sont requis dans leur intégralité, parfois ils ne sont pas nécessaires, parfois avec une réduction.

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Dépenses supplémentaires à prendre en considération avant de procéder à l’agrandissement de la maison

Si vous prévoyez d’apporter des changements à l’ agrandissement de vos espaces de vie, en plus des coûts mentionnés précédemment, vous devez nécessairement considérer les dépenses de nature technique et de construction supplémentaire. Voici donc une courte liste des coûts supplémentaires à engager :

  • Frais d’urbanisation primaire et secondaire
  • Contribution sur les coûtsde construction
  • Dépenses techniques  : environ 10% du coût total de l’œuvre
  • Dépenses de réalisation : selon l’endroit où nous sommes et le degré de complexité et de finition de ce que nous allons accomplir, vous pouvez évaluer un ciseaude 1500 euros à 3000 euros au mètre carré plus la TVA.

Plan d’accueil : de 2008 à 2017, qu’est-ce qui a changé dans la législation ?

Nous avons déjà vu ce que l’étage de la maison est dans un article précédent. Aujourd’hui, nous abordons le sujet en vous fournissant les mises à jour réglementaires nécessaires et, surtout, des conseils opérationnels pour mieux vous guider. Vous pouvez savoir comment agir à un niveau pratique si vous décidez de faire votre propre extension dans la maison ! Tout a commencé en 2008, période du gouvernement Berlusconi. Afin de donner aux citoyens la possibilité d’accroître leur disponibilité de logements et de relancer l’économie en général, le Plan de la Maison a été lancé par le décret législatif n° 112 du 25 juin 2008 . Ce décret est entré en vigueur avec un protocole d’entente État-Régions daté du 31 mars 2009.

abord, nous tenons à préciser qu’il est rare que la possibilité de réaliser une augmentation de la superficie de la maison en raison de la nouvelle sensibilité culturelle qui anime l’ urbanisme contemporain, la capacité de construction des bâtiments existants est réinitialisée pour éviter la consommation de sol due à la nouvelle construction. Dans le sillage de ce qui a été dit, le Plan de la Maison a voulu et veut offrir au citoyen la possibilité d’avoir de plus grands espaces de vie sans, cependant, des phénomènes de construction d’excès Tout d’ . Donc, ici, que le plan de la maison vous permet d’agrandir notre maison avec les modes suivants :

  • Vous pouvez agrandir jusqu’à 20 % de la superficie ou du volume de votre maison en fonction de la région dans laquelle vous vivez
  • Vous pouvez agrandir avec la fonction maximum 200 mètres cubes ou autres analogues exprimés dans le cas de régions individuelles

Ainsi, vous pouvez agrandir votre salon ou avoir une chambre supplémentaire en tenant compte des limites mentionnées ci-dessus, même lorsque l’outil d’urbanisme de votre municipalité en lui-même ne vous permettrait pas de le faire.

Plan d’accueil 2014 : l’initiative est reconfirmée

Au fil des ans, le Plan de la Chambre a été rapidement reconfirmé puisqu’il a eu des effets bénéfiques pour le pays. En 2014, avec le décret-loi du 28 mars 2014 , le renouvellement de cette mesure a été assuré sous le gouvernement Renzi, et avec celui-ci sont inclus dans le paquet une série d’initiatives par souffle plus large.

Parmi ceux-ci, par exemple, le simple système de « coupon sec » pour les baux afin d’assurer, pour ceux qui louent une maison, unrégime fiscal facilité et donc faire ressortir les baux abusifs.

Plan de la maison 2017 : l’initiative se poursuit

Enfin, nous arrivons à aujourd’hui. Encore une fois, laprolongation du plan de la maison a été signée tout au long de 2017. Comme vous l’avez deviné, de temps à autre, les régions transposent la législation selon leur modèle et certaines d’entre elles ont choisi de structurer le plan de la Chambre . C’est-à-dire que l’urbanisme des régions Ligurie, Ombrie, Vallée d’Aoste et les provinces de Bolzano et Trente ont choisi de transformer cette mesure indéfiniment.

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